小区围墙外绿化带的归属

小区围墙外绿化带归属问题需查看土地权属证明。绿化带若位于公共道路范围内，归市政部门管理；若位于小区红线外但未纳入市政道路，则可能归开发商或全体业主共有。北京朝阳区某小区案例显示，围墙外2米宽绿化带因未明确登记，最终由业主共同出资维护。上海浦东新区另一案例中，围墙外绿化带因位于市政规划范围内，由园林局负责日常养护。

绿化带归属直接影响小区环境质量。广州天河区某小区围墙外绿化带因权属不清，导致垃圾堆积问题。深圳南山区案例表明，明确归业主共有的绿化带，通过业主委员会组织定期修剪，小区整体环境评分提升3分。杭州西湖区某小区将围墙外绿化带纳入社区共同管理，增设休闲座椅，居民满意度调查得分提高15分。