福州房子买了多久可以贷款

福州房子购买后，贷款时间根据房产类型和贷款方式有所不同。新房商业贷款一般需要等房产证下来后才能办理，这个时间通常在交房后3-6个月。公积金贷款则需在购房合同备案满1年后才能申请。二手房贷款需要等待新房产证办理完毕，一般过户完成后1-2个月可以申请。组合贷款的时间限制较为严格，需要同时满足商业贷款和公积金贷款的条件。

福州房产贷款还与开发商资质有关。购买期房时，开发商需要取得预售许可证，购房者才能申请贷款。现房购买后，贷款审批时间大约需要15-20个工作日。全款购买后再做抵押贷款，流程相对简单，时间约1个月左右。福州部分银行针对优质客户有快速审批通道，可将贷款时间缩短至1周内。不同银行的贷款政策差异也会影响放款速度。