御水湾花园怎么样划算

御水湾花园性价比很高，小区绿化率达到40%，环境优美。房价在区域内处于中等水平，每平方米比周边小区低5千元左右。物业费每月每平方米2.5元，包含24小时安保和基础维修。小区配套齐全，有幼儿园、小型超市和健身设施，步行5分钟可达地铁站。社区户型以两居室和三居室为主，面积区间80到120平方米，适合刚需家庭和改善型购房者。

御水湾花园投资回报稳定，过去三年房价年均上涨8%。租金回报率达到5%，高于周边平均水平3个百分点。小区入住率达到90%，租客以年轻白领和本地家庭为主。小区距离商业中心仅3公里，开车10分钟可达。教育资源丰富，周边有2所小学和1所中学，学区优势明显。停车位充足，车位比达到1:1.2，解决了城市小区停车难的问题。