禹洲雍江府值得长期持有吗

禹洲雍江府位于上海浦东前滩板块，周边配套成熟。项目距离地铁6号线东方体育中心站仅800米，步行约10分钟。小区自带2万平方米商业配套，满足日常生活需求。教育资源丰富，附近有民办惠立学校、明珠小学等。医疗方面有上海交通大学医学院附属仁济医院东院，车程15分钟。小区绿化率达到35%，由知名物业公司提供24小时安保服务，居住舒适度高。

从投资角度看，该区域过去5年房价年均涨幅约8%，高于全市平均水平。前滩被定位为上海"第二个陆家嘴"，规划有国际商务区和文化中心。禹洲雍江府户型面积从90到180平方米不等，适合不同家庭需求。小区采用人车分流设计，地下两层停车场可容纳1:1.2车位配比。租金回报率约3.5%，高于周边平均水平。持有该房产既能享受区域发展红利，又能获得稳定租金收入。