时间:09-18人气:16作者:心狠性子烈
公积金对冲确实能减少贷款利息。假设房贷100万元,30年期,商业贷款利率4.9%,公积金利率3.25。使用公积金对冲后,每月可节省利息支出约500-800元。对冲金额直接从月供中扣除,实际还款本金不变,但利息计算基数减少,总利息支出降低。对冲比例可灵活调整,最高不超过公积金账户余额。
公积金对冲还缩短了贷款实际期限。同样100万元贷款,对冲后总还款期可能从30年缩短至25-28年。每月节省的利息可加速本金偿还,形成良性循环。公积金账户余额充足时,对冲效果更明显,5年后总利息支出可减少10万元以上。这种还款方式特别适合公积金缴存基数高的贷款人。
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