东莞车位值得买吗

东莞车位确实值得投资。东莞汽车保有量超过200万辆，而住宅小区车位配比普遍不足1:1，供需矛盾明显。虎门、南城等核心区域车位价格已突破30万元，租金回报率稳定在5%-8%。新建小区车位比过去10年上涨了150%，未来地铁沿线物业车位价值将持续攀升。车位属于稀缺资源，随着城市汽车保有量每年增加8万-10万辆，车位升值空间可观。

车位购买还能解决日常停车难题。东莞老城区停车位缺口超过5万个，晚高峰时段找车位平均耗时25分钟。没有固定车位的业主每月额外支出300-500元临时停车费，一年下来就是一笔可观开支。台风、暴雨等恶劣天气时，地下车位能提供安全保护。东莞部分小区已出现"一位难求"现象，现在购买可避免未来更高成本。