商住楼可以公积金吗

商住楼可以使用公积金贷款购买，但需要满足特定条件。公积金管理中心要求商住楼必须具备商业性质和住宅性质双重属性，且土地用途为住宅或商住综合用地。购房者需提供完整购房合同、房产证等证明材料，同时个人公积金账户需缴存满一定期限。北京、上海等城市的商住楼公积金贷款额度最高可达80万元，还款期限最长25年。购房者需提前向当地公积金管理中心确认具体政策，不同城市对商住楼的公积金贷款要求存在差异。

商住楼申请公积金贷款时，房产的容积率、绿化率等指标需达到住宅标准。公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年期以上利率为3.1%，比商业贷款低约2个百分点。购房者需提供稳定收入证明，月还款额不得超过家庭月收入的50%。部分城市对商住楼的首付比例要求较高，一般为40%-50%。购买商住楼使用公积金贷款可节省利息支出，一套总价200万元的房子，30年贷款期限可节省利息约30万元。