198地块属于什么性质

198地块属于住宅用地性质，这类土地专门用于建设住宅小区。根据《土地管理法》规定，住宅用地使用权期限为70年。开发商通过招拍挂方式获取土地使用权后，需按规划要求建设住宅项目。北京、上海等城市的多个住宅项目都是这种性质的198地块，如朝阳区的某小区、浦东新区的某花园等。

198地块还附带公共配套设施建设要求，开发商需配建一定比例的社区服务中心、幼儿园等设施。这些配套设施的土地使用权随住宅地块一同出让，归全体业主共同所有。深圳某住宅项目就配建了3000平方米的社区活动中心，广州某小区则配套建设了一所能容纳200名儿童的幼儿园。