最大高度是指层高还是建筑高度

建筑高度指从室外设计地面到建筑檐口或女儿墙顶部的垂直距离。这个数值包含整个建筑的结构高度，包括屋顶设备层、电梯机房等所有突出部分。建筑高度在规划审批中是关键指标，直接影响建筑密度、间距要求。实际项目中，建筑高度常被限制为24米、50米或100米等不同等级，对应不同的消防设计要求。

层高是指单层楼板面到上层楼板面之间的垂直距离。这个数值一般范围为2.8米到4.5米，不包括吊顶、地板装饰层厚度。层高决定室内空间感受，影响家具布置、管线安装。住宅建筑层高常为2.8米至3.2米，办公建筑则为3.0米至4.0米。层高是建筑设计中的基础参数，直接影响建筑使用功能和空间体验。