80万的房子租金多少合适

一套价值80万的房子，月租金在2000到3000元之间比较合理。这个价格考虑了房屋位置、面积和装修情况。一线城市中心地段的小户型可以租到2800元，而郊区的三居室大约2200元。中等装修的房子租金比毛坯房高500元左右，带家具的又能增加300元。物业费每月100到200元也会影响最终租金。

租金回报率是衡量投资价值的重要指标，80万的房子年租金收入在2.4万到3.6万之间，回报率约3%到4.5%。这个水平高于银行定期存款利率，低于商业地产投资。长期持有房产，租金会随市场上涨，5年后可能提高10%到15%。空置期控制在1个月内，能确保稳定的现金流回报。