小区物业应该公开哪些项目

小区物业应公开公共区域收益明细，如电梯广告、快递柜租金、公共停车位费用等。2023年数据显示，这些收入约占物业总收入的15%-20%。物业费使用情况也需透明，包括安保、保洁、绿化等支出分配。维修基金的使用记录必须完整公示，包括电梯维修、外墙粉刷等项目名称、金额及施工方。小区公共设施如健身房、游泳池的运营收支也应定期公开，让业主清楚资金流向。

物业还应公开服务质量标准，如保洁频次、安保巡逻时间等具体指标。能源消耗数据包括公共区域水电用量、太阳能发电量等需按月公示。小区规划变更文件，如停车位调整、绿化改造方案等必须提前告知业主。物业服务人员资质证书、培训记录应展示在公告栏。突发事件处理流程，如停水停电应急预案，需详细说明并定期演练，确保业主知情权。