新房什么时候可以卖出去

新房销售速度受市场条件影响很大。一线城市核心地段房产3个月内就能成交，郊区可能需要6个月。经济繁荣期，优质项目开盘当天售罄很常见。市场低迷时，同区域楼盘销售周期延长至1年也不稀奇。开发商促销力度、周边配套设施完善程度、交通便利性都会影响销售速度。学区房、地铁口房源永远抢手，荒山野湖边的房子则需要更长时间消化。

新房销售时机把握很重要。春季和秋季是传统旺季，成交量比淡季高出20%到30%。春节前后市场冷清，购房者观望情绪浓。政策出台后的一个月内，市场反应最明显，限购松绑时成交量激增，加息政策出台后交易量立即下滑。开发商选择在五一、国庆等长假期间推新盘，利用假期集中看房。年末开发商急于回款，会推出较大折扣，此时入手性价比高。