学区划分原则是以住址还是社区

学区划分主要依据学生家庭住址，教育部门会精确到门牌号确定学校归属。北京朝阳区规定，房产证地址直接对应学区，一套住房只能安排一名适龄儿童入学。上海徐汇区采用"人户一致"原则，实际居住地与户籍地址一致才能就近入学。深圳福田区要求提供水电费等居住证明，核实实际居住情况后分配学校。这些城市通过严格审核住址，确保教育资源合理分配，避免择校现象。

社区环境因素同样影响学区划分，包括交通便利性、周边配套设施等。杭州西湖区考虑社区整体规划，新建住宅区配套学校优先满足本社区居民需求。成都高新区评估社区人口密度，按每3000名居民设置一所小学的标准划分学区。广州天河区结合社区安全状况，避开主干道和危险区域设置学校入口。社区发展水平也会影响教育资源分配，经济条件较好的社区往往配备更完善的教学设施和师资力量。