什么是公房私房住宅

公房指政府或单位建设的住宅，产权归国家或集体所有，住户只有使用权。北京胡同里的四合院、上海石库门房子都是典型公房，这类住宅租金低廉，申请条件严格，需要满足户口、工作年限等要求。深圳早期建设的公务员宿舍、武汉高校教师公寓也属于公房，住户不能随意装修或转租，需遵守特定管理规定。

私房是个人或企业拥有完全产权的住宅，业主可自由买卖、出租或改造。广州珠江新城的商品房、成都锦江区的别墅都是私房代表，这类住宅交易灵活，价格由市场决定。杭州西湖边的联排别墅、南京鼓楼区的精装公寓也属于私房，业主可自主装修，无需审批，继承或赠与手续相对简单。