房地产地盘指的是什么

房地产地盘指的是一块特定的土地及其附着物，包括建筑物、道路、绿化等。开发商购买或租赁地盘后，可以建造住宅、商业或工业设施。北京CBD、上海陆家嘴都是典型地盘，上面矗立着高楼大厦。地盘位置决定价值，上海外滩地盘每平方米价格可达数十万元。地盘大小影响开发规模，深圳前海一个地盘可建数万平方米写字楼。

地盘还包含地下空间和空中使用权。香港中环地盘地下建有商场和地铁站，地上则有空中连廊连接各建筑。广州珠江新城地盘规划了地下综合管廊，容纳水电燃气等多种管线。地盘使用权有年限，住宅地盘70年，商业40年。成都天府新区一个地盘拍卖价超过20亿元，创下区域记录。地盘规划影响城市形态，杭州钱江新城地盘规划了中央公园和轴线景观。