外地买房影响北京首套资格吗

外地购房确实会影响北京首套房资格。北京实行"认房又认贷"政策，名下有全国房产记录就算有房。你在南京买了一套房子，即使全款且无贷款，北京也会认定你已有住房。北京住建部系统会联网查询全国不动产登记信息，外地房产记录会被同步获取。2023年数据显示，已有数百名购房者因隐瞒外地房产被取消购房资格。

北京首套房资格还与贷款记录挂钩。你在上海有过房贷记录，即使已还清，北京也会认定你有过贷款。全国住房公积金贷款记录也会被查询到。银行审批贷款时会核查全国征信系统，外地贷款记录会影响贷款成数和利率。北京某中介机构统计，约25%的购房者因不了解这一政策导致购房计划受阻。