预售房可以买卖吗

预售房买卖在中国法律框架下完全可行。购房者签订预售合同后，拥有房屋的债权，可通过合法途径转让债权实现买卖。实践中，开发商一般允许购房者更名，需支付一定比例的手续费。北京、上海等一线城市每年有数万套预售房完成二次交易。深圳某项目开盘后3个月内，20%的购房者通过开发商直接办理更名手续完成交易，交易流程简单快捷。

预售房买卖存在明确的法律依据。《城市房地产管理法》规定，预售商品房的购买人可以依法转让该商品房。广州某项目数据显示，开盘半年内约15%的购房者选择出售预售房，平均持有时间不足4个月。杭州部分开发商提供预售房转让服务，收取房价1%-3%的服务费，交易时间比二手房缩短15个工作日。这种交易模式已成为房地产市场的重要组成部分。