沈阳二手房可以公积金贷款吗

沈阳二手房可以使用公积金贷款。公积金贷款额度最高为60万元，贷款期限最长30年。购买二手房时，房龄加贷款期限不能超过40年。购房者需连续缴存公积金6个月以上，账户状态正常。二手房公积金贷款需要评估房产价值，贷款金额不超过评估价的80%。购房者需提供身份证明、购房合同、首付款凭证等材料。贷款审批通过后，资金直接划入卖方账户。

沈阳公积金贷款利率低于商业贷款，目前5年以上年利率为3.1%。二手房公积金贷款可以组合贷款，即公积金贷款加商业贷款组合使用。沈阳公积金中心支持异地贷款，外地缴存公积金者也可申请。贷款审批时间约15个工作日，放款速度较快。二手房公积金贷款支持提前还款，不收取违约金，每年可提前还款1次。