成都二手房可以贷款吗

成都二手房完全可以办理贷款。购房者申请商业贷款时，银行会评估房屋价值和申请人资质。房屋房龄一般不超过30年，贷款额度最高可达房屋评估价的70%。贷款期限最长30年，申请人需提供稳定收入证明和良好征信记录。公积金贷款同样适用，额度根据公积金账户余额和缴存时间确定，利率比商业贷款低1-2个百分点。

二手房贷款流程包括房屋评估、签订买卖合同、提交贷款申请、银行审批和办理过户手续。购房者需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明和购房合同等材料。银行审批时间约7-15个工作日，审批通过后放款速度较快。购房者可根据自身情况选择等额本息或等额本金还款方式，前者月供固定，后者总利息较少。