二手房拿了证后多久交房合适

二手房拿到房产证后，交房时间最好在30天左右。这个时间足够卖家完成水电气等账户的过户，买家也有充足时间检查房屋状况。实际操作中，很多买卖合同会约定在办证后15天内交房，留出缓冲期处理家具家电搬迁。遇到特殊情况，如卖家需要时间找新住所，可以协商延长至45天，但超过60天容易产生纠纷。

交房时间应避开节假日和周末，工作日办理交接更高效。合同中要明确具体日期和交接时间，避免"尽快""尽快交房"等模糊表述。北方地区冬季交房要注意供暖问题，南方雨季则需防潮。交房时双方需在场，共同签署《房屋交接书》，记录房屋现状和各项费用结算情况，确保后续无争议。