商品房的公摊面积一般都是多少

商品房公摊面积一般在15到25平方米之间，具体取决于楼栋类型。高层住宅电梯楼公摊约占总建筑面积的20%-25%，多层住宅则约为10%-15%。带商业裙楼的项目公摊会更大一些，达到25%-30%。复式结构和带大堂设计的楼盘公摊也相对较高，约在30平方米左右。地下车位、设备层、管道井等区域都计入公摊面积。

公摊面积计算标准由各地房管部门制定，不同城市有差异。北京、上海等一线城市公摊比例相对较高，约为25%-30%。二线城市如杭州、成都约为20%-25%。三四线城市公摊比例较低，约在15%-20%。购买商品房时，开发商必须明确公示公摊面积明细，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室等区域的具体面积。