二手房顶楼能卖出去吗

二手房顶楼完全能卖出去，关键看房屋条件和定价策略。顶楼视野开阔，没有楼上噪音干扰，夏天温度相对较低。市场上不少买家喜欢顶楼，特别是带阁楼或露台的户型。北京朝阳区某小区顶楼公寓，因价格比同户型低15万元，挂牌一周就成交。上海徐汇区一套顶楼复式，因附带30平米露台，成交价比预期高出8万元。顶楼漏水问题可通过专业防水处理解决，不影响居住体验。

顶楼房屋在特定季节反而更具优势。冬季供暖时，顶楼温度更高，暖气效果更好。杭州西湖边一套顶楼公寓，因能远眺湖景，吸引多位买家竞价，最终溢价12%成交。成都某小区顶楼房源，因电梯直达且私密性好，成为老年人首选。深圳南山区的顶楼loft，因空间利用率高，深受年轻创业者青睐。市场数据显示，顶楼房源成交周期仅比中间层长5-7天，合理定价完全不影响流通性。