新房的公摊面积一般是多少

新房公摊面积通常占建筑面积的15%到25%。高层住宅电梯楼公摊约18%-25%，多层住宅楼梯楼公摊约10%-15%。带大堂的高端项目公摊可能超过30%，而小户型公寓公摊相对较低。公摊包括电梯井、楼梯间、设备间、公共走廊等区域面积，不同楼盘设计差异导致公摊比例不同。

公摊面积直接影响实际使用空间。100平方米的房子，公摊20%意味着实际使用面积只有80平方米。购房者需关注公摊率高低，过高会浪费购房资金，过低则可能影响居住舒适度。开发商会在销售合同中明确标注公摊比例，购房时应仔细核对相关数据，确保信息透明准确。