买房首付后才能贷款吗

买房确实需要先支付首付才能申请贷款。银行要求购房者先拿出总房款的20%到30%作为首付款，剩余部分才提供贷款支持。这套流程保障了银行利益，也确保购房者有一定的经济基础。购买100万的房子，购房者需要准备20万到30万的首付款，证明自己有能力承担购房责任。贷款审批时，银行会严格核查购房者的收入证明、信用记录和还款能力，确保贷款安全。

贷款审批通过后，银行会将剩余款项直接支付给开发商，购房者只需按月偿还贷款本息。首付比例越高，贷款额度越低，月供压力也越小。一线城市普遍要求30%的首付，二三线城市可能降至20%。购房者需提前准备资金证明，包括银行流水、存款证明等材料，确保贷款顺利获批。这套机制既保护了银行风险，也筛选出有实力的购房者。