首套房是公积金贷款二套房首付多少

首套房使用公积金贷款后，二套房的首付比例根据当地政策有所不同。北京、上海等城市要求二套房首付比例不低于70%，广州、深圳等地执行60%的标准，多数二线城市规定首付比例在50%-60%之间。公积金贷款额度也会受到限制，一般为首套房剩余公积金贷款额度与二套房贷款额度之和不超过房屋总价的50%。借款人需满足连续缴纳公积金6个月以上的条件，且名下无其他未结清住房贷款。

二套房公积金贷款利率普遍高于首套房，上浮幅度在10%-30%之间。贷款年限最长不超过25年，且房龄加贷款年限不超过40年。借款人家庭名下已有1套住房，无论是否有贷款记录，申请二套房公积金贷款时都会被视为二套房。部分城市对二套房公积金贷款有额外限制，如暂停发放或严格审核借款人收入证明，确保月供收入比不超过50%。