琥珀五环城是回迁房吗

琥珀五环城不是回迁房项目。这个小区由合肥城建开发建设，属于普通商品房性质。小区位于蜀山区，2015年左右交付，共有约2000套住宅。购房者通过市场购买获得产权，房产证办理流程与普通商品房完全一致，可以进行自由交易。回迁房一般由政府或开发商直接安置给被拆迁户，产权性质和交易限制与琥珀五环城明显不同。

琥珀五环城的配套设施齐全，小区内部有幼儿园、健身设施和地下停车场。周边有商业街、公交站点和学校，生活便利度高。房价在区域内属于中等水平，2020年均价约1万5千元每平方米，2023年上涨至约1万8千元。小区物业管理由琥珀物业负责，服务质量受到业主普遍认可，这些特点都表明它是一个标准化的商品房社区而非回迁房项目。