房子租金多少年回本比较合适呢

房子租金回本时间受多种因素影响，一线城市核心区域优质物业回本周期约15-20年，郊区或二线城市可能需要25-30年。商业地产如写字楼回报率较高，回本周期可缩短至8-12年。住宅投资需考虑位置、户型、装修水平等因素，地铁沿线、学区房回本速度更快。市场供需关系直接影响租金水平，人口流入城市的房产回本时间普遍较短。

房产投资回报计算应包含物业费、维修基金等隐性成本。一套总价500万的房产，月租金2.5万，年租金30万，不考虑其他因素约17年回本。实际回本周期需考虑空置期、租金增长率等因素。房产税政策变化也会影响回本时间，投资者需综合评估市场趋势和自身财务状况，选择适合自己的投资标的。