什么是高级中学学区房

高级中学学区房是指位于特定优质高中招生范围内的房产。这类房产价格普遍高于周边区域，北京海淀区部分学区房单价超过10万元，上海浦东新区学区房溢价幅度可达30万以上。家长购买学区房主要是为了孩子能进入重点高中，获得更好的教育资源。深圳南山区的学区房交易量每年增长15%，反映出家长对教育的重视程度。

学区房市场受政策影响明显，2022年多城实施"多校划片"后，部分学区房价格回调。广州天河区某学区房因政策调整，半年内价格下降8万元。学区房购买需考虑家庭长期规划，北京朝阳区部分学区房租金回报率仅为1.2%，远低于普通住宅。家长应理性评估学区房的实际价值，避免盲目跟风投资。