买办公房子要交维修基金吗

购买办公房产确实需要缴纳维修基金。这笔费用通常按建筑面积计算，每平方米约几十元到上百元不等。维修基金用于未来公共区域的维修和设备更新，比如电梯、外墙、水电系统等。开发商会在交房时收取这笔费用，并存入专项账户。这笔钱不属于开发商收入，而是业主共同所有，确保办公楼的长期维护有资金保障。

维修基金金额因城市和楼盘档次而异，一线城市普遍高于二三线城市。这笔费用一次性缴纳，后续不再重复收取。基金使用需业主委员会表决通过，专款专用。办公楼维修基金比例一般略高于住宅，因为公共区域更大，设备更复杂。购买前应向开发商确认具体金额和使用规则，避免后期纠纷。