买房和收入比例是多少

购房支出占收入比例最好控制在30%以内。一套总价300万的房子，首付90万，贷款210万分30年还，月供约1万元。家庭月收入达到3.3万以上，还贷压力较小。北京、上海等一线城市房价较高，建议选择郊区或小户型，总价控制在200万左右，月供约6000元，家庭月收入需2万以上才能维持生活质量。购房前需预留装修、物业费等额外支出，建议准备20万应急资金。

不同城市收入房价比差异明显。深圳房价收入比达到35倍，意味着普通家庭需35年不吃不喝才能买房；成都约为12倍，相对合理。购买二手房可节省税费，总价200万的房子能省下10万左右的契税和增值税。考虑公积金贷款利率低，最高可贷60万，月供比商业贷款少500元左右。租房过渡也是不错的选择，月租金5000元可租到80平米房子，攒够首付后再购房更稳妥。