菲律宾购房是否可移民

菲律宾购房确实提供移民途径，但需满足特定条件。投资者购买价值至少20万美元的房产可获得特殊退休签证(SRRV)。马尼拉、宿务和碧瑶等热门地区有大量符合条件的项目。房产必须由菲律宾人拥有，外国买家仅能获得长期租赁权。实际案例显示，购买价值50万美元以上的房产可加速签证审批过程。申请人需提供银行存款证明和无犯罪记录。这类签证允许持有人在菲律宾无限期居留，工作自由，享受税收优惠。

菲律宾购房移民政策有严格限制，外国公民不能直接拥有土地。法律规定外国人只能购买公寓和共管式公寓的30%份额。实际操作中，投资者常通过菲律宾人名义持有土地部分。移民局要求申请人证明资金来源合法，并接受定期背景审查。持有SRRV签证满5年后，申请人可申请入籍，但需通过菲律宾语考试。政策近年有所收紧，2022年起最低投资额上调了25%，增加了申请难度。