时间:09-15人气:16作者:大冰块
全款付清后无法再申请按揭贷款。银行放贷基于购房交易存在,交易完成意味着贷款基础消失。房产证到手后,房屋所有权已转移,银行失去了放贷依据。全款购房相当于一次性完成所有付款义务,不存在分期偿还的贷款关系。购房合同履行完毕,双方权利义务终止,银行没有理由再提供贷款服务。
全款购房后,资金已完全转移给卖方,银行无法控制这笔资金流向。按揭贷款本质上是购买过程中的融资工具,交易结束后融资需求自然消失。银行评估贷款风险时会考虑抵押物状态,全款购房后抵押关系已不存在,银行无法设置抵押权。贷款审批需要交易背景支持,交易完成后银行失去了放贷的法律依据。
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