个人商品房有多少种证件

个人商品房证件主要包括5类核心文件。购房合同是交易基础，明确买卖双方权利义务。不动产权证书是房屋所有权的法律凭证，记载房屋面积、位置等关键信息。购房发票证明交易金额，用于办理后续手续。房屋质量保证书承诺建筑质量标准。住宅使用说明书详细说明房屋设施维护方法。这些证件共同构成房屋完整的法律身份证明。

商品房还涉及3类重要辅助证件。规划许可证确保建筑符合城市发展规划。建筑工程许可证证明施工合法性。竣工验收合格证表明房屋达到交付标准。预售许可证对期房项目尤为重要，证明开发商销售资质。这些证件从规划、建设到销售全程监管，保障购房者权益，确保房屋质量与合法性。