蕴实园是回迁房吗

蕴实园确实是回迁房项目。该小区位于城市东部，由政府主导建设，专门用于安置原区域拆迁居民。小区共15栋住宅楼，每栋6层，配有地下停车场和社区活动中心。回迁户凭拆迁协议可直接获得房屋产权，无需额外购房资金。小区绿化率达到35%，环境整洁，物业管理由街道直接负责，确保居民生活质量。

回迁房性质决定了蕴实园的房价低于周边商品房约30%。小区内教育、医疗等配套设施齐全，回迁户子女可就近入学。小区建成已有8年，居民结构稳定，邻里关系和谐。回迁房交易受限，购房满5年后方可上市交易，这保证了社区稳定性。政府定期组织社区文化活动，增强居民归属感。