北京买房需要什么资格吗

北京买房需要满足严格的资格条件。购房者需拥有北京户籍，或持有有效居住证且连续缴纳社保或个税满5年。单身家庭限购1套住房，已婚家庭限购2套。全款购房需准备充足的资金，贷款购房则需符合银行规定的收入要求，月供不得超过家庭月收入的50%。购房时还需准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料，并通过不动产登记中心的资格审核。

北京购房资格还与房产类型和区域政策相关。普通住宅和非普通住宅的认定标准不同，影响税费和贷款额度。通州、大兴等区域有额外的限购政策，要求更长的社保缴纳期限。二手房交易需注意房屋产权年限、是否有抵押等情况。新房购买需关注开发商的五证是否齐全，避免购买风险项目。购房前应咨询专业中介或律师，确保所有手续合法合规。