二手房贷款有没有评估费

二手房贷款确实需要支付评估费。这笔费用由银行委托专业评估机构对房产价值进行评估时产生，一般收费标准在几百元到几千元不等，具体金额取决于房产面积和地区。评估报告是银行决定贷款额度和风险的重要依据，购房者必须承担这项费用。评估结果直接影响银行能批准多少贷款金额，评估价低于实际成交价的情况很常见。

评估费是二手房交易中不可忽视的成本之一。除了评估费，购房者还需支付贷款手续费、保险费等多项费用。评估报告的有效期通常为3-6个月，超过有效期需重新评估。银行会根据评估价决定贷款成数，评估价越高，能获得的贷款额度可能越大。这笔费用虽然增加了购房成本，但对保障交易安全和确定合理贷款额度具有重要作用。