公积金抵押的房产可以更换吗怎么办

公积金抵押的房产可以更换，需满足一定条件。借款人需向原贷款银行提出书面申请，银行会评估新房产价值与原贷款余额的关系。新房产价值必须高于贷款金额，且位置、面积等需符合银行要求。更换过程中需重新签订抵押合同，办理新的抵押登记手续，同时注销原房产抵押。整个过程需要支付评估费、登记费等费用，约2000-5000元不等，具体金额视当地政策而定。

更换公积金抵押房产的流程包括提交申请、银行审核、房产评估、签订新合同等步骤。借款人需准备身份证明、原贷款合同、新房产证明等材料。银行审批通过后，借款人需在15个工作日内完成所有手续。新房产必须已取得不动产权证，且无其他抵押或查封。整个更换过程约需30-45天，期间原贷款正常还款。更换后，借款人可选择保持原贷款期限或重新计算期限，月供金额会有相应调整。