房屋贷款一般多久下来

房屋贷款审批时间受多种因素影响，常规情况下，银行会在提交完整材料后5-10个工作日内完成初审。材料齐全的贷款申请，银行会在2-3天内完成资料审核，随后进入评估环节，房产评估需要1-2天。审批过程中，银行会核查申请人信用记录、收入证明和房产状况，整个流程最快3天，复杂情况可能延长至15天。提前准备好收入证明、身份证、购房合同等文件能加快审批速度。

贷款审批速度还与银行工作量有关。房贷高峰期，如季度末或年末，审批时间会增加3-5天。选择线上申请渠道可缩短1-2天处理时间。不同银行审批效率存在差异，国有大行审批周期为7-12天，股份制银行为5-8天，城商行可能只需4-6天。贷款金额超过100万元或房产为二手房时，审批时间会相应延长2-3个工作日。