二手房买卖增值税是哪方承担

二手房买卖增值税由卖方承担。根据中国现行税法规定，增值税及其附加税由转让不动产的卖家缴纳。这笔税费基于房屋出售价格与原购入价格之间的差额计算，税率为5.6%。实际交易中，卖家会将这部分税费成本计入房屋总价，最终由买家间接承担全部或部分费用。房产中介机构会协助双方计算具体应缴金额，确保交易合法合规。

二手房交易中，增值税承担方式存在灵活性。买卖双方可通过协商调整税费分担比例，常见做法是买家承担全部税费以获取较低成交价。某些城市对满五唯一的住房免征增值税，这类情况下卖家无需缴纳该税种。交易合同中会明确税费承担条款，直接影响最终成交金额。不同地区的税收政策存在差异，具体执行标准需参考当地税务局规定。