美寓华庭的房子属于什么档次

美寓华庭的房子属于中高档次，小区环境优美，绿化率达到40%。房屋面积从80平方米到150平方米不等，户型设计合理，采光充足。小区配套设施齐全，包括健身房、游泳池和儿童游乐场。物业管理严格，24小时安保巡逻，房价在每平方米3万至5万之间，高于周边平均水平20%。房屋装修采用精装修标准，配备智能家居系统，居住舒适度高。

美寓华庭的地理位置优越，距离市中心仅10分钟车程，周边有3所学校和2家大型超市。小区采用人车分流设计，地下停车位充足，车位比达到1:1.5。建筑质量过硬，采用钢筋混凝土结构，隔音效果良好。小区内设有专门的垃圾分类处理系统，环保设施完善。房价在过去5年内稳定上涨，投资回报率保持在8左右，是区域内公认的优质住宅项目。