不动产证书有用吗

不动产证书绝对有用，它是房屋所有权的法律凭证。没有证书的房子就像没有身份证的人，权益无法保障。买房时，证书证明卖家有权出售；贷款时，银行必须查看证书才能审批；卖房时，证书是交易的必备文件。遇到拆迁或纠纷，证书是维护权益的最有力证据。2022年某市就有5起因缺乏证书导致房款纠纷的案例，最终购房者损失惨重。

不动产证书还能带来实际经济价值。持有证书可申请装修贷款，房产证抵押能获得创业资金。子女入学时，学区房认定必须提供证书。上海、深圳等城市，持有证书的房产在租赁市场租金高出15%-20%。北京某小区2021年数据显示，有证书的房子比无证的同户型房屋多卖30万元。证书还决定房产能否继承、赠与，没有证书的继承手续将变得极其复杂。