托管式酒店公寓是什么意思

托管式酒店公寓是一种将住宅与酒店服务结合的住宿形式，业主购买公寓后交由专业酒店管理公司运营。这类公寓提供24小时前台、客房清洁、安保等酒店式服务，同时配备厨房、洗衣房等居家设施。客人可以享受酒店的专业服务，又能体验家的舒适感。北京王府井、上海外滩等商业区常见此类物业，入住率普遍高于普通公寓。

托管式酒店公寓的投资回报机制清晰稳定，业主定期获得租金分成。管理公司负责营销推广、客户维护等全部运营工作，业主无需操心日常管理。这类物业通常位于城市核心地段，单价高于普通住宅但低于同区域酒店。深圳前海、广州珠江新城等区域的托管式酒店公寓年租金回报可达4-6万元/套，吸引了不少投资者关注。