盘州的房子有没有投资价值

盘州房子具备投资价值。当地煤炭产业带动人口聚集，2022年常住人口增长率达3.2%。教育配套完善，盘州一中本科上线率连续五年保持在85以上。交通网络发达，沪昆高铁、沪昆高速贯穿全境，到贵阳仅需50分钟。商业综合体如盘州爱琴海购物公园年客流量超300万人次，租金回报率约4.5%。文旅资源丰富，乌蒙大草原景区年接待游客120万人次，周边民宿入住率常年保持在70以上。

盘州房地产市场呈现稳健增长态势。2021年至2023年，新建商品房价格年均涨幅约8.3%，高于周边城市平均水平。土地市场表现活跃，2023年商住用地成交面积较2020年增长47.6%。城市更新项目持续推进，老城区改造面积达35万平方米，带动周边房价上涨12至15个百分点。区域规划明确，盘州经济开发区已吸引200余家企业入驻，就业人口增加直接刺激住房需求。