交通运输用地属于商业用地吗

交通运输用地不属于商业用地。交通运输用地包括公路、铁路、机场、港口等基础设施，主要服务于公共出行和物流运输。商业用地则指用于商店、餐厅、办公楼等经营性活动的土地。两者在用途、规划要求和政策管理上有明显区别。交通运输用地由国家或政府主导建设，不以盈利为主要目的；商业用地则由市场主体开发，以获取经济收益为核心功能。

交通运输用地与商业用地的区别还体现在土地价值和开发强度上。交通运输用地注重通行能力和安全性，建筑密度和容积率受到严格限制；商业用地则追求最大化利用空间，允许较高楼层和密集开发。城市中地铁站周边的商业开发属于交通与商业的混合用地，但核心交通设施本身仍归为交通运输用地，而非纯商业性质。