二手房挂牌费是什么意思

二手房挂牌费是房主委托中介机构出售房屋时支付的服务费用。这笔费用一般在房屋正式挂牌前缴纳，金额根据房屋总价计算，常见比例在千分之三到千分之五之间。北京、上海等大城市的中介收费标准普遍高于二三线城市，一套500万的房子挂牌费约1.5万至2.5万元不等。部分中介会提供"包销"服务，房主需支付更高费用但能保证在一定期限内售出房屋。

二手房挂牌费包含房源信息发布、带看安排、合同审核等基础服务。正规中介会将房源上传至多个平台，如链家、贝壳等，提高曝光度。部分中介还提供专业摄影服务，拍摄房屋高清图片吸引买家。交易完成后，中介会协助办理过户手续，确保产权顺利转移。消费者需注意区分挂牌费与中介佣金，前者是挂牌阶段的固定费用，后者是成交后按比例支付的服务报酬。