二手房公积金贷款没下来可以交房吗

二手房公积金贷款未获批前不建议交房。银行放款是交易完成的必要条件，没有资金到账，产权无法正式转移。现实中存在买家贷款被拒导致交易失败的情况，卖方无法收到全款，买方也无法获得房产证。许多城市规定必须完成资金监管和过户手续后才能交房，这能有效保障双方权益。交房意味着房屋控制权转移，一旦买家无法支付剩余款项，卖方将面临钱房两失的风险。

公积金贷款审批周期较长，平均需要30到60个工作日。在此期间，买卖双方应签订详细协议，明确贷款失败时的处理方式。常见做法是约定首付款托管，待贷款审批通过后再完成交易。买方也可准备其他贷款方式作为备选，确保资金到位。交房前务必确认房屋贷款状态，避免因资金问题引发纠纷，保障交易安全顺利完成。