新房到手什么时候可以卖

新房到手后，立即出售是完全可行的。开发商交付的房产已经具备合法销售条件，产权清晰。许多投资者购买新房后选择在拿到房产证当天就挂牌出售。市场数据显示，一线城市新房交付后3个月内交易最为活跃，价格也相对稳定。实际案例中，上海某楼盘2022年交付的300套住房，有超过200套在交付后1个月内完成二次交易。

新房装修后出售能获得更好价格。装修投入与房价增值成正比，中等装修可使房价提升15%-20%。北京朝阳区某小区2023年数据显示，精装修房比毛坯房平均多卖50万元。装修周期一般需要2-3个月，加上通风除味1个月，整个流程约4个月可完成销售。市场调研表明，夏季装修的房产在秋季挂牌，成交率比其他季节高25%。