验房师有哪几种级别的

验房师分为初级、中级和高级三个级别。初级验房师需要完成基础培训，掌握房屋结构、水电等基本知识，能发现明显缺陷。中级验房师需3年以上经验，能识别隐蔽工程问题，如墙体裂缝、管道渗漏等。高级验房师拥有5年以上资历，精通建筑规范，能评估房屋整体安全性，出具专业报告。高级证书需通过严格考试，全国持证人数不足千人。

验房师还按专业领域划分，包括建筑结构验房师、电气工程验房师、暖通空调验房师等。建筑结构验房师专注于墙体、地基、屋顶等部分检查；电气工程验房师专门检测电路、配电系统安全性；暖通空调验房师则负责空调、暖气系统评估。专业验房师常持有相关行业资格证书，如电工证、暖通工程师证等，确保检测精准可靠。