物业有权封闭停车场吗

物业封闭停车场需要符合相关规定，不能随意决定。根据《物权法》和《物业管理条例》，小区公共区域的使用需经业主共同决定。封闭停车场前，物业必须召开业主大会，获得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。北京某小区曾因物业未征得业主同意擅自封闭停车场，被法院判决恢复原状。上海某小区则因业主投票通过，成功封闭了无人管理的露天停车场，提高了安全性。

物业封闭停车场后需承担相应责任。封闭后的停车场属于小区公共设施，物业有义务维护其正常使用，包括照明、监控和清洁等。深圳某小区物业封闭停车场后未安装监控，导致车辆被盗，被判承担赔偿责任。广州某小区物业则因封闭后未及时修补破损地面，导致业主车辆受损，被要求赔偿维修费用。封闭停车场后，物业还需制定合理的管理制度，包括收费标准和使用规则，确保业主权益不受侵害。