住宅楼几层以上算高层

根据国家标准《建筑设计防火规范》，住宅楼10层及10层以上的建筑属于高层住宅。这类建筑需要配备消防电梯、封闭楼梯间等特殊设施。城市中的住宅楼如北京国贸三期、上海环球金融中心等，超过10层的建筑都按照高层住宅标准设计和施工。高层住宅的电梯系统、供水压力、消防通道等都有专门要求，确保居民安全。

高层住宅的层数划分直接影响建筑成本和居住体验。11层以上的住宅需要设置两部电梯，19层以上则需增加消防电梯数量。深圳平安金融中心、广州塔等超高层建筑，其消防系统、避难层设计都遵循更严格规范。建筑高度超过100米的住宅，每15层需设置一个避难层，这些规定保障了高层建筑的安全性和实用性。